	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
大分市	1,020万円	1,651万円	2,263万円
別府市	--	555万円	2,197万円
杵築市	--	--	--
豊後大野市	--	--	--
由布市	680万円	--	--
速見郡日出町	--	90万円	--

大分県大分市の中古マンションの価格相場は、1LDK・2K・2DKが1,020万円、2LDK・3K・3DKが1,651万円、3LDK・4K～が2,263万円です。

大分県の中古マンションの価格相場を見る

大分市の固定資産税目安

2026年度

土地固定資産税

22,200円

100円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2026	22,200円（+2.78％）	100円
2025	21,600円（+11.92％）	97円
2024	19,300円（+0.52％）	86円
2023	19,200円（+3.23％）	85円
2022	18,600円（-1.06％）	82円
2021	18,800円（-3.09％）	81円
2020	19,400円（+6.59％）	84円
2019	18,200円	79円
2018	18,200円	79円
2017	18,200円（+4.00％）	79円
2016	17,500円	77円

大分市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている76地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

大分市の中古マンションの取引価格

2025年大分県大分市の平均取引価格1,683万円
前年との変動率2.8％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	専有面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
180万円	大分市萩原	30	1987年	ＲＣ	2025年7月 - 9月
230万円	大分市萩原	30	1987年	ＲＣ	2025年7月 - 9月
2,900万円	大分市中央町	90	2005年	ＳＲＣ	2025年7月 - 9月
3,400万円	大分市新町	75	2020年	ＲＣ	2025年7月 - 9月
570万円	大分市城崎町	35	1992年	ＲＣ	2025年7月 - 9月
1,400万円	大分市城崎町	90	1998年	ＳＲＣ	2025年7月 - 9月
1,400万円	大分市寿町	70	1997年	ＳＲＣ	2025年7月 - 9月
1,700万円	大分市長浜町	75	2013年	ＳＲＣ	2025年7月 - 9月
1,400万円	大分市高城西町	55	1989年	ＲＣ	2025年7月 - 9月
3,600万円	大分市末広町	70	2017年	ＲＣ	2025年7月 - 9月

大分県大分市の過去 10年間に売買取引があった中古マンションの情報です。2025年の平均取引価格は1,683万円で、前年から2.8％下降しています。最安値は大分市大道町／建築年 1993年の40万円（2017年10月 - 12月）、最高値は大分市要町／建築年 2014年の5,200万円（2017年10月 - 12月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

大分市の中古マンションの平均坪単価・平米単価

平均坪単価　87.9万円

平均平米単価　26.6万円

大分市の中古マンションを紹介できる不動産会社

プロパティワコー株式会社　SUMiTAS大分下郡店

大分県大分市下郡南５丁目2番15号
営業時間/10:00～17:00
定休日/第2・第4火曜日　毎週水曜日　年末年始　GW休業　夏季休業
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大分市の街情報

人口	478,146 人（大分県平均：64,796.56 人）
外国人人口率	0.44 ％（大分県平均：0.74 ％）
病院数	53 件（大分県平均：8.72 件）
病床数	7,416 床（大分県平均：1,111.44 床）
医師数	1,237 人（大分県平均：179.44 人）
犯罪率	0.98 ％（大分県平均：0.84 ％）
交通事故発生率	0.63 ％（大分県平均：0.56 ％）
幼稚園数	46 校（大分県平均：9.76 校）
小学校数	56 校（大分県平均：14.78 校）
中学校数	33 校（大分県平均：7.22 校）
高校数	20 校（大分県平均：3.44 校）
飲食店数	2,061 店（大分県平均：305.78 店）
大型小売店数	74 店（大分県平均：8.47 店）
百貨店・総合スーパー数	6 店（大分県平均：2.29 店）
図書館数	3 館（大分県平均：2.06 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

大分市の中古マンションに関してよくある質問

大分市には何件の中古マンション物件がありますか？

ちゅうこマ！では、大分市の中古マンション物件を173件掲載しています。間取りや価格、こだわり条件から検索できるので、希望に合った住まいを見つけることができます。

大分市の駅や路線から中古マンション物件を探すことはできますか？

ちゅうこマ！では、駅・路線検索を利用することで、大分駅、高城駅、牧駅をはじめとした、大分市の駅周辺や沿線の中古マンション物件を探すことができます。

大分市の中古マンション物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこマ！は、エレベーター付きや2,000万円以下といったこだわり条件や、大道小学校周辺・碩田学園周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で大分市の中古マンション物件を探すことができます。

大分県大分市の中古マンション事情

大分県大分市は、人口約477,000人、面積502.38k㎡の規模を誇る都市で、大分県の中東部に位置しています。県の経済の中核を担っています。JR日豊本線・豊肥本線・久大本線が乗り入れ、主要駅は大分駅になります。県庁など都心部へのアクセスは大分駅から徒歩で約13分となっています。東九州自動車道・国道10号なども通っています。主な観光名所は高崎山自然動物園や大分マリーンパレス水族館「うみたまご」、中古マンション物件は、大分駅周辺をはじめ、市内でまんべんなく見つけることができます。

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