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八尾市(大阪府)の中古マンションの購入情報【12ページ目】

Q: 大阪府八尾市の駅や路線から中古マンション物件を探すことはできますか？

ちゅうこマ！では、駅・路線検索を利用することで、 近鉄八尾駅 、 久宝寺駅 、 久宝寺口駅 をはじめとした、大阪府八尾市の駅周辺や沿線の中古マンション物件を探すことができます。

Q: 大阪府八尾市の中古マンション物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこマ！は、 2階以上 や エレベーター付き といったこだわり条件や、 亀井小学校 周辺・ 亀井中学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で大阪府八尾市の中古マンション物件を探すことができます。

八尾市(大阪府)の中古マンションの購入情報をご覧いただけます。

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八尾山本レックスマンション

中古マンション

1,398万円
大阪府八尾市上之島町北４丁目
近鉄大阪線河内山本駅/徒歩20分
3LDK/9階/61.60㎡/築41 年

★最上階3ＬＤＫ東向きバルコニーのお部屋！令和6年3月リフォーム済みです♪

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社福屋不動産販売　東大阪店

東大阪市を中心に他地域の物件も取り揃えております。ご売却・ご購入をお考えの方は「東大阪店」へご連絡下さいませ。

その他の情報

資料請求(無料)

八尾山本レックスマンション

中古マンション

1,398万円
大阪府八尾市上之島町北４丁目
近鉄大阪線河内山本駅/徒歩20分
3LDK/9階/61.60㎡/築41 年

★最上階3ＬＤＫ東向きバルコニーのお部屋！令和6年3月リフォーム済みです♪

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社福屋不動産販売　八尾店

家を買うとき・売るとき、ご相談ください。福屋、仕事が早い！

その他の情報

資料請求(無料)

コピアス八尾

中古マンション

1,380万円
大阪府八尾市若林町1丁目
Osaka Metro谷町線八尾南駅/徒歩2分
1LDK/11階/60.76㎡/築36 年

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社ハウスフリーダム藤井寺店

顧客満足を第一に考え、様々な疑問や不安をクリアーにし、提案型の営業でお家探しのお手伝いをさせて頂きます。何でもお気軽にご質問ご相談下さい。

その他の情報

資料請求(無料)

ファミール八尾

中古マンション

2,590万円
大阪府八尾市萱振町1丁目
近鉄大阪線近鉄八尾駅/徒歩10分
3LDK/3階/70.14㎡/築39 年

10．05 の広さのバルコニー付き物件です。部屋の向きも大切な要素のひとつ。こちらの物件は南向きです。バルコニー付きの物件です。毎日使用するお水は浄水器があると安心して使用いただけます。不動産に関す

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社TERASS

その他の情報

資料請求(無料)

久宝寺グリーンマンション

中古マンション

1,320万円
大阪府八尾市北久宝寺１丁目
近鉄大阪線久宝寺口駅/徒歩9分
3LDK/4階/64.80㎡/築50 年

★4階部分3ＬＤＫ！南向きバルコニーのため日当たり良好です♪★令和5年3月リフォーム完成予定！★近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩9分の立地

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社福屋不動産販売　東大阪店

東大阪市を中心に他地域の物件も取り揃えております。ご売却・ご購入をお考えの方は「東大阪店」へご連絡下さいませ。

その他の情報

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久宝寺グリーンマンション

中古マンション

1,320万円
大阪府八尾市北久宝寺１丁目
近鉄大阪線久宝寺口駅/徒歩9分
3LDK/4階/64.80㎡/築50 年

★4階部分3ＬＤＫ！南向きバルコニーのため日当たり良好です♪★令和5年3月リフォーム済み！★近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩9分の立地

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社福屋不動産販売　八尾店

家を買うとき・売るとき、ご相談ください。福屋、仕事が早い！

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久宝寺グリーンマンション

中古マンション

1,320万円
大阪府八尾市北久宝寺１丁目
近鉄大阪線久宝寺口駅/徒歩9分
3LDK/4階/64.80㎡/築50 年

★4階部分3ＬＤＫ！南向きバルコニーのため日当たり良好です♪★令和5年3月リフォーム完成予定！★近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩9分の立地

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社福屋不動産販売　平野店

家を買うとき・売るとき、ご相談ください。福屋、仕事が早い！

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久宝寺グリーンマンション

中古マンション

1,300万円
大阪府八尾市北久宝寺１丁目
近鉄大阪線久宝寺口駅/徒歩9分
3LDK/5階/64.80㎡/築50 年

★5階部分3ＬＤＫ！南向きバルコニーのため日当たり良好です♪★令和5年2月リフォーム済み！★近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩9分

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社福屋不動産販売　平野店

家を買うとき・売るとき、ご相談ください。福屋、仕事が早い！

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久宝寺グリーンマンション

中古マンション

1,300万円
大阪府八尾市北久宝寺１丁目
近鉄大阪線久宝寺口駅/徒歩9分
3LDK/5階/64.80㎡/築50 年

★5階部分3ＬＤＫ！南向きバルコニーのため日当たり良好です♪★令和5年2月リフォーム済み！★近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩9分

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
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駐車場有
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800m以内

株式会社福屋不動産販売　八尾店

家を買うとき・売るとき、ご相談ください。福屋、仕事が早い！

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久宝寺グリーンマンション

中古マンション

1,300万円
大阪府八尾市北久宝寺１丁目
近鉄大阪線久宝寺口駅/徒歩9分
3LDK/5階/64.80㎡/築50 年

★5階部分3ＬＤＫ！南向きバルコニーのため日当たり良好です♪★令和5年2月リフォーム済み！★近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩9分

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
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駐車場有
小学校
800m以内

株式会社福屋不動産販売　東大阪店

東大阪市を中心に他地域の物件も取り揃えております。ご売却・ご購入をお考えの方は「東大阪店」へご連絡下さいませ。

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大阪府八尾市と近隣の中古マンション価格相場

大阪府八尾市の中古マンションの価格相場は、1LDK・2K・2DKが2,043万円、2LDK・3K・3DKが1,603万円、3LDK・4K～が2,146万円です。中古マンション探しサイト「ちゅうこマ！」では、大阪府八尾市の中古マンション物件情報を多数掲載しています。

大阪府八尾市と近隣の中古マンションの価格相場

	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
八尾市	2,043万円	1,603万円	2,146万円
大東市	550万円	1,353万円	2,189万円
柏原市	--	1,108万円	1,651万円
羽曳野市	--	1,590万円	2,091万円
藤井寺市	565万円	1,534万円	1,986万円
東大阪市	1,604万円	2,243万円	2,103万円

大阪府の中古マンションの価格相場を見る

大阪府八尾市の中古マンションの平均坪単価・平米単価

平均坪単価　107.4万円

平均平米単価　32.5万円

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大阪府八尾市の中古マンションの新着物件情報

大阪府八尾市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

36,900円

平均土地面積176㎡

年度	土地固定資産税
2024	36,900円（+1.10％）
2023	36,500円
2022	36,500円
2021	36,500円
2020	36,500円
2019	36,500円
2018	36,500円
2017	36,500円（-1.08％）
2016	36,900円（+5.43％）
2015	35,000円（-1.13％）
2014	35,400円

大阪府八尾市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている36地点の鑑定士評価額の平均額128,752円と地積（土地面積）の平均176㎡を使用し、税率1.4%をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

大阪府の中古マンションに関してよくある質問

大阪府八尾市には何件の中古マンション物件がありますか？

ちゅうこマ！では、大阪府八尾市の中古マンション物件を161件掲載しています。間取りや価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った中古マンション物件を探すことができます。

大阪府八尾市の駅や路線から中古マンション物件を探すことはできますか？

ちゅうこマ！では、駅・路線検索を利用することで、近鉄八尾駅、久宝寺駅、久宝寺口駅をはじめとした、大阪府八尾市の駅周辺や沿線の中古マンション物件を探すことができます。

大阪府八尾市の中古マンション物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこマ！は、2階以上やエレベーター付きといったこだわり条件や、亀井小学校周辺・亀井中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で大阪府八尾市の中古マンション物件を探すことができます。

大阪府八尾市の街情報

人口	268,800 人（大阪府平均：122,770.40 人）
外国人人口率	2.23 ％（大阪府平均：1.71 ％）
病院数	12 件（大阪府平均：7.24 件）
病床数	2,405 床（大阪府平均：1,485.00 床）
医師数	504 人（大阪府平均：347.26 人）
犯罪率	2.34 ％（大阪府平均：2.28 ％）
交通事故発生率	0.58 ％（大阪府平均：0.57 ％）
幼稚園数	10 校（大阪府平均：8.25 校）
小学校数	27 校（大阪府平均：13.79 校）
中学校数	15 校（大阪府平均：7.17 校）
高校数	5 校（大阪府平均：3.86 校）
飲食店数	1,147 店（大阪府平均：659.75 店）
大型小売店数	38 店（大阪府平均：19.86 店）
百貨店・総合スーパー数	3 店（大阪府平均：2.36 店）
図書館数	4 館（大阪府平均：2.29 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

大阪府八尾市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	4,544円大阪瓦斯株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,772円八尾市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,563円八尾市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	無料備考：臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
指定ごみ袋の価格	指定ごみ袋無料配布
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみ戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【八尾市有価物集団回収奨励金】古紙類、布類、アルミ缶・スチール缶　5円/kg)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成制度	なし

治安に関すること

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり：1.06件
刑法犯認知件数	1,683件人口1000人当たり：6.36件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	35万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	【中古住宅取得補助金】市外から移住してきた若年・子育て世帯に最大20万円を補助。(a)新婚・子育て世帯、(b)親世帯との同居・近居、(c)空家バンク登録物件取得、各項目5万円を上限額に加算。取得住宅のリフォーム助成を含む。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	空家バンク制度を実施。

※上記は、大阪府八尾市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

大阪府八尾市の中古マンションの取引価格

2023年大阪府八尾市の平均取引価格2,087万円
前年との変動率2.4％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	専有面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
1,800万円	八尾市明美町	60	1974年	ＲＣ	2023年10月 - 12月
3,600万円	八尾市東本町	70	2013年	ＲＣ	2023年10月 - 12月
6,100万円	八尾市龍華町	80	2006年	ＲＣ	2023年10月 - 12月
1,500万円	八尾市山本町北	60	1985年	ＳＲＣ	2023年10月 - 12月
980万円	八尾市安中町	65	1977年	ＳＲＣ	2023年10月 - 12月
2,400万円	八尾市安中町	65	2002年	ＳＲＣ	2023年10月 - 12月
2,300万円	八尾市安中町	65	2002年	ＳＲＣ	2023年10月 - 12月
3,400万円	八尾市本町	60	2010年	ＳＲＣ	2023年10月 - 12月
1,500万円	八尾市沼	65	1990年	ＳＲＣ	2023年10月 - 12月
350万円	八尾市天王寺屋	45	1976年	ＲＣ	2023年10月 - 12月

大阪府八尾市の過去 10年間に売買取引があった中古マンションの情報です。2023年の平均取引価格は2,087万円で、前年から2.4％下降しています。最安値は八尾市曙町／建築年 1974年の160万円（2019年7月 - 9月）、最高値は八尾市龍華町／建築年 2006年の6,100万円（2023年10月 - 12月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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大阪府八尾市の中古マンション事情

大阪府八尾市は、人口約266,000人、面積41.72k㎡の規模を誇る都市で、大阪府の中河内地域に位置しています。製造業出荷額が高い一方、大阪市のベッドタウンとしても機能しています。近鉄大阪線が乗り入れ、主要駅は近鉄八尾駅になります。都心部へのアクセスは鶴橋駅まで約8分となっています。近畿自動車道、国道25号線やJR関西本線、Osaka Metro谷町線なども通っています。主な観光名所は高安山や矢作神社、中古マンション物件は、近鉄八尾駅や関西本線の久宝寺駅周辺など、市内でまんべんなく見つけることができます。

中古マンションの特徴

中古マンションは、新築マンションと比べ価格が安い点がメリットのひとつ。築10年の中古マンションであれば、新築マンションの約7～8割程度の価格で購入できると一般的に言われています。新築に比べ物件数が多い点も魅力です。希望エリアが決まっている場合などは、幅広い選択肢から選ぶことができます。すでに物件があるので、間取りや日当たりなど実際の生活をイメージすることも可能です。

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