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さいたま市中央区(埼玉県)の中古マンションの購入情報

さいたま市中央区(埼玉県)の中古マンションの購入情報をご覧いただけます。

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松栄上落合マンション

中古マンション

2,090万円
埼玉県さいたま市中央区上落合８丁目
京浜東北・根岸線大宮駅/徒歩13分
2DK/3階/60.75㎡/築52 年

ペット1匹飼育可ご成約の方にＪＣＢ又はamazonギフト券7万円進呈ご予算や自己資金対応致します。

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

センチュリー21ニコハウス

お客様にやさしい不動産屋を目指しています。当社独自のサービスとしてご成約の方へのプレゼントとしてＪＣＢ又はamazonギフト券を進呈しております。

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埼玉県さいたま市中央区と近隣の中古マンション価格相場

埼玉県さいたま市中央区の中古マンションの価格相場は、1LDK・2K・2DKが2,090万円、2LDK・3K・3DKが2,714万円、3LDK・4K～が3,742万円です。中古マンション探しサイト「ちゅうこマ！」では、埼玉県さいたま市中央区の中古マンション物件情報を多数掲載しています。

埼玉県さいたま市中央区と近隣の中古マンションの価格相場

	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
さいたま市北区	2,613万円	2,338万円	2,814万円
さいたま市大宮区	3,239万円	2,728万円	4,199万円
さいたま市中央区	2,090万円	2,714万円	3,742万円
さいたま市桜区	--	2,639万円	2,999万円
さいたま市浦和区	2,663万円	3,235万円	4,452万円
さいたま市南区	1,715万円	2,895万円	3,201万円

埼玉県の中古マンションの価格相場を見る

埼玉県さいたま市中央区の中古マンションの平均坪単価・平米単価

平均坪単価　165.6万円

平均平米単価　50.1万円

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埼玉県さいたま市中央区の中古マンションの新着物件情報

埼玉県さいたま市中央区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

75,800円／1㎡

平均土地面積157㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	75,800円（+2.99％）
2023	73,600円（+4.10％）
2022	70,700円（+2.76％）
2021	68,800円
2020	68,800円（+3.30％）
2019	66,600円（+3.90％）
2018	64,100円（+1.75％）
2017	63,000円（+1.78％）
2016	61,900円（-2.98％）
2015	63,800円（+1.27％）
2014	63,000円

埼玉県さいたま市中央区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている14地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額297,000円と地積（土地面積）の平均157㎡を使用し、税率1.4%をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

埼玉県さいたま市中央区の街情報

人口	98,762 人（埼玉県平均：100,924.08 人）
外国人人口率	1.16 ％（埼玉県平均：1.45 ％）
病院数	3 件（埼玉県平均：4.76 件）
病床数	1,307 床（埼玉県平均：865.92 床）
医師数	403 人（埼玉県平均：169.06 人）
犯罪率	1.54 ％（埼玉県平均：1.66 ％）
交通事故発生率	0.52 ％（埼玉県平均：0.52 ％）
幼稚園数	6 校（埼玉県平均：7.51 校）
小学校数	8 校（埼玉県平均：11.31 校）
中学校数	5 校（埼玉県平均：6.22 校）
高校数	3 校（埼玉県平均：3.11 校）
飲食店数	296 店（埼玉県平均：338.44 店）
大型小売店数	19 店（埼玉県平均：14.36 店）
百貨店・総合スーパー数	2 店（埼玉県平均：2.18 店）
図書館数	3 館（埼玉県平均：2.46 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

埼玉県さいたま市中央区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	3,926円東京瓦斯株式会社(東京地区等) 4,893円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	3,498円さいたま市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,459円さいたま市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	無料
指定ごみ袋の価格	指定ごみ袋なし
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、食品包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみ戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【団体資源回収運動補助金】対象品目は、古紙類、瓶類[1.8リットル瓶、ビール大瓶]、繊維類、空き缶、金属類。補助金は、5円/kg、1市民団体につき100万円が上限)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：20,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	171件人口10000人当たり：1.29件
刑法犯認知件数	6,827件人口1000人当たり：5.16件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	なし
中古購入・補助金/助成金上限金額	--
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	--
移住支援制度の有無	なし
移住支援制度－備考	--

※上記は、埼玉県さいたま市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

埼玉県さいたま市中央区の中古マンションの取引価格

2023年埼玉県さいたま市中央区の平均取引価格3,727万円
前年との変動率1.6％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	専有面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
3,500万円	さいたま市中央区鈴谷	75	平成2年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
4,200万円	さいたま市中央区新中里	80	--	ＳＲＣ	2023年7月 - 9月
3,200万円	さいたま市中央区新中里	70	平成10年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
2,800万円	さいたま市中央区下落合	60	平成7年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
4,100万円	さいたま市中央区上落合	70	平成13年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
6,100万円	さいたま市中央区上落合	70	平成16年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
400万円	さいたま市中央区上落合	15	昭和63年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
5,500万円	さいたま市中央区上落合	70	平成20年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
1,700万円	さいたま市中央区上落合	60	昭和51年	ＳＲＣ	2023年7月 - 9月
1,300万円	さいたま市中央区本町東	45	平成4年	ＲＣ	2023年4月 - 6月

埼玉県さいたま市中央区の過去 10年間に売買取引があった中古マンションの情報です。2023年の平均取引価格は3,727万円で、前年から1.6％下降しています。最安値はさいたま市中央区上落合／建築年昭和62年の20万円（2016年4月 - 6月）、最高値はさいたま市中央区上落合／建築年平成16年の8,000万円（2022年4月 - 6月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「中古マンション等」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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埼玉県さいたま市中央区の中古マンション事情

埼玉県さいたま市中央区は、人口約104,000人、面積8.39 k㎡の規模を誇る行政区で、埼玉県の南東部に位置しています。大きな商業施設も併せ持つベッドタウンとして機能しています。京浜東北線が乗り入れ、主要駅は与野駅になります。都心部へのアクセスは新宿まで約35分となっています。首都高速埼玉大宮線・国道17号・463号なども通っています。主な観光名所はさいたまスーパーアリーナや与野公園、中古マンション物件は、埼京線の北与野駅・与野本町駅周辺など、区内でまんべんなく見つけることができます。

中古マンションの特徴

中古マンションは、新築マンションと比べ価格が安い点がメリットのひとつ。築10年の中古マンションであれば、新築マンションの約7～8割程度の価格で購入できると一般的に言われています。新築に比べ物件数が多い点も魅力です。希望エリアが決まっている場合などは、幅広い選択肢から選ぶことができます。すでに物件があるので、間取りや日当たりなど実際の生活をイメージすることも可能です。

埼玉県さいたま市中央区の中古マンションを紹介できる不動産会社

センチュリー21ニコハウス

埼玉県川口市川口３丁目2-1　リプレ川口一番街1-106A
営業時間/10:00～20:00 定休日/水曜日、ＧＷ・お盆・年末年始
詳細を見る

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