中古マンションの購入を検討している方のなかには、「ペットと一緒に暮らしたい」「自分だけではなくペットにも住みやすい部屋を探している」といった方もいるでしょう。
しかしながら、中古マンションはペット不可の物件が多く、なかなか希望に合う物件を見つけられない方も多いです。
ペットと一緒に暮らせる中古マンションを見つけたい方は、ペットも住める物件の正しい探し方を理解しておく必要があります。
この記事では、中古マンションのペットの可否を調べる方法、探すべき中古マンションの特徴をお伝えします。
ペットとの生活を希望する方は、ぜひ参考にしてください。
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目次
なぜ中古マンションはペット不可が多いのか？
中古マンションの多くは、ペットを飼うことについて不可としています。
理由としては、ペットの鳴き声や臭いによって入居者同士のトラブルが起こる可能性を未然に避けるためです。
ペットを飼っている人にとっては、鳴き声や臭いがストレスにならなくても、飼っていない人や苦手な人にとっては大きなストレスになるかもしれません。
また、住民のなかには動物アレルギーを持っている人がいる可能性もあります。
廊下や玄関ですれ違ったとき、あるいはエレベーターに乗っているときなどアレルギー反応を起こしてしまうかもしれません。
最初からペット不可にしておけば、動物アレルギーがある人も安心して生活できるため、ペット不可にしている場合もあります。
かつては、ペットは一戸建てで飼うものといった認識が一般的でした。
そのため、マンションの大家さんも特に深い理由なく、これまでの一般的な常識から「マンションはペット不可」と定めていることもあります。
中古マンションのペットの可否を調べる方法
ペットと一緒に暮らしたいと思っているなら、中古マンションの購入手続きを進める前に、ペットの可否を調べなくてはなりません。
ペットの可否に関しては、各マンションの管理規約で定められています。
管理規約は、マンションの住人によって形成されている管理組合によって決められています。
基本的には、ペットの可否に関しても管理規約の書面に記載されているので、不動産会社の担当者に依頼して書面を確認していただきましょう。
もし、書面にペットを飼うことに関する記載がない場合は、不動産会社の担当者から大家さんや管理組合の方に確認してもらうのがよいです。
賃貸スタイルの「住まいの紹介サービス」では、中古マンション探しのご相談を24時間チャットで受け付けております。
「なかなか物件が見つからない」「物件探しに疲れた」という方はぜひお気軽にご利用ください。
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ペット不可なのにペットを飼っている人がいる場合
ペット不可の中古マンションなのに、ペットを飼っている方がいる場合、「自分もペットを飼える」「ペットを飼ってもバレない」という気になってはいけません。
ペット不可なのにペットを飼っている方がいるのは、管理が行き届いていないという観点から管理組合自体がうまく機能していない可能性が高いです。
管理組合が機能していない場合、入居後ペットに関すること以外でもトラブルが起きた際に適切な対処してもらえない可能性があります。
また、管理組合が原因で住民同士のトラブルが起こることもあるでしょう。
そのため、ペット不可なのにペットを飼ってる方がいる、住民間で黙認されているといった中古マンションは、購入を避けておいたほうが良いかもしれません。
ペット不可の中古マンションで飼っていることがバレたら
ペット不可の中古マンションで、黙ってペットを飼うことは絶対にやめておきましょう。
ペットに関して管理組合に相談せずに、ペット不可の中古マンションでペットと暮らすことは管理規約に違反する行為です。
こっそりと飼っていることがばれてしまうと、ペットを手放すことを求められたり、退去を命じられる可能性があるでしょう。
トラブルを回避するためにも、ペット不可の中古マンションでペットを勝手に飼うことは避けるべきです。
ご自身の住居、ペットとの生活を守るためにも、基本的にはペット不可の中古マンションは選ばず、安心してペットと生活し続けられる物件を探すべきです。
ペット不可の中古マンションでも交渉すれば飼える？
ペット不可の中古マンションは、原則としてペットと生活ができません。
ペットと一緒に暮らせる中古マンションを探し、管理規約で定められている条件に合致するペットを飼うようにしましょう。
どうしてもペット不可の中古マンションでペットと一緒に住みたい場合には、管理組合に一度交渉してみることをおすすめします。
場合によっては、条件付きで認められることもあります。
交渉をする際には、不動産会社の担当者に間に入ってもらい、日時や時間を取り決め、自分の希望を管理組合の方に伝えてみましょう。
ペットと暮らしたい人が探すべき中古マンションとは
ペットと暮らしたいならペットを飼うことが認められている中古マンションを探してみてはいかがでしょうか。
ペット不可の中古マンションでも交渉次第では条件付きで認められることがありますが、基本的にはペット可の物件を選ぶほうがスムーズです。
中古マンションのなかにも、ペットとの生活が可能な物件はあります。
次のいずれかの中古マンションに絞ることで、ペットと暮らせる可能性がグッと高くなります。
- ペット共生型マンション
- 築浅の中古マンション
ペット共生型マンション
ペット共生型マンションとは、元々ペットと一緒に暮らすことを念頭において設計された物件です。
ペット用の足を洗う場所が用意されていたり、小さなドッグランがついていたりすることもあります。
居住者の多くはペットを飼っているため、ペットを通して会話が弾むこともあるでしょう。
飼えるペットの種類や数に制限がある場合もありますが、ペットと一緒に暮らすことを念頭おいて設計されているため、各設備の使い勝手も非常に良いでしょう。
築浅の中古マンション
築年数の古いマンションは、「ペットは一戸建てで飼うもの」との認識の下、ペット不可とされていることが少なくありません。
しかし、築浅のマンションは、現代の多様な価値観を受け入れるスタイルに合わせて、ペット可であったり、ペット相談可であったりすることが増えています。
ペットとの暮らしを希望するなら、築浅の中古マンションをターゲットに定めてみましょう。
ペットとの生活を楽しみつつ、物件が比較的新しいので自分のライフスタイルにも合う素敵な中古マンションが見つかるかもしれません。
まとめ
中古マンションはペット不可であることが多いですが、ペット共生型マンションや築浅の物件を探せば、ペットとの生活が可能な物件が見つかることもあります。
入居後にトラブルにならないためにも、事前に不動産会社の担当者に相談し、ペットと暮らせる物件なのか確認しておきましょう。
ちゅうこマ！では、さまざまなスタイルの中古マンションを取り扱っています。
ペットに関して相談可能な物件も多数取り扱っているので、お気軽にお問い合わせください。
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