ファミール毘沙門台駅前|毘沙門台駅から徒歩1分|広島市安佐南区(広島県)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
前面道路 前面道路
【幼稚園】広島市立大町幼稚園まで1934m 【幼稚園】広島市立大町幼稚園まで1934m
【幼稚園】安田女子大学附属幼稚園まで2131m 【幼稚園】安田女子大学附属幼稚園まで2131m
【中学校】安佐南中学校まで2134m 【中学校】安佐南中学校まで2134m
【スーパー】生協ひろしま コープ安東まで129m 【スーパー】生協ひろしま コープ安東まで129m
【スーパー】ザ・ビッグ 安古市店まで826m 【スーパー】ザ・ビッグ 安古市店まで826m
【スーパー】FRESTA(フレスタ) 相田店まで432m 【スーパー】FRESTA(フレスタ) 相田店まで432m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島安東店まで209m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島安東店まで209m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島大町西店まで584m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島大町西店まで584m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島大町西店まで580m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島大町西店まで580m
【ドラッグストア】ウォンツ 安古市店まで536m 【ドラッグストア】ウォンツ 安古市店まで536m
【ドラッグストア】ウォンツ 大町西店まで882m 【ドラッグストア】ウォンツ 大町西店まで882m
【銀行】もみじ銀行緑井支店まで1130m 【銀行】もみじ銀行緑井支店まで1130m
【銀行】広島銀行安支店まで1708m 【銀行】広島銀行安支店まで1708m
【郵便局】大町郵便局まで1247m 【郵便局】大町郵便局まで1247m
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
1/1
中古マンション
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POINT

◇AL駅・バス停が徒歩1分 ◇複数スーパー徒歩圏内 ◇リフォーム済み物件♪すぐに入居可能 ◇ファイナンシャルプランナーによる無料個別相談実施中

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基本情報

価格
2,998万円
管理費等
7,800円
修繕積立金
18,080円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.1帖 和室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
82.92 ㎡ (壁芯)
バルコニー
27.13 ㎡
築年月
1999 年3 月(築26 年)
所在階/ 階数
12 階 / 14 階建
建物構造
SRC 造
住所
広島県広島市安佐南区大町東4丁目12-35 地図地図を見る
交通機関

アストラムライン 毘沙門台駅/徒歩1分

--

--

駐車場
空有 6,000円(税込) 6 000円~7 500円/月額 ※要確認
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【中学校】安佐南中学校 2,134m
【コンビニ】コンビニ 209m
【スーパー】スーパー 129m
【ドラッグストア】ドラッグストア 536m
【銀行】銀行 1,130m
【その他】広島市立大町幼稚園 1,934m
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有限会社フレンドハウス
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この物件について

この物件は徒歩1分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.10帖です。周辺129m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、出窓、バルコニー、フローリング、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年11月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2023年11月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
64 戸
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:三菱地所コミュニティ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット不可
備考
施工会社:大本組
すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。駐車場利用代金は1ヵ月6000円です。今回紹介するのは、専有面積が82.92平米。生活利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです。地上14階建てで毎日心地よく暮らせます。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。
物件番号
334000145411
自社管理番号
1512550000306
登録日
2024/10/12
有効期限日
2025/01/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,998万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

有限会社フレンドハウス
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(07)第8227号
  • 広島県広島市西区草津南2丁目6-7 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

117,000円

土地固定資産税 14,600円

建物固定資産税 102,400円

この物件の固定資産税は、物件価格2,998万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県広島市安佐南区の住みやすさランキング

交通 駅数 11位1位/府中市
高速IC数 23位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 25位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 28位1位/広島市中区
買い物 小売店数 5位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 27位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 19位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 17位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

広島県広島市安佐南区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,200万円 広島市安佐南区大町東 80 1999年 SRC 2023年7月 - 9月
2,600万円 広島市安佐南区東原 70 1999年 SRC 2020年7月 - 9月
2,000万円 広島市安佐南区大町東 65 1999年 SRC 2023年7月 - 9月
2,600万円 広島市安佐南区古市 75 2000年 SRC 2019年7月 - 9月
2,300万円 広島市安佐南区古市 80 1998年 RC 2020年10月 - 12月
3,500万円 広島市安佐南区大町東 85 1998年 SRC 2022年10月 - 12月
2,700万円 広島市安佐南区東野 80 2001年 RC 2020年10月 - 12月
2,200万円 広島市安佐南区東野 65 2001年 RC 2019年1月 - 3月
3,000万円 広島市安佐南区祇園 80 1997年 SRC 2023年4月 - 6月
2,900万円 広島市安佐南区祇園 65 1997年 SRC 2023年10月 - 12月

広島県広島市安佐南区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は広島市安佐南区長束/建築年 1986年の570万円(2022年1月 - 3月)、最高値は広島市安佐南区東原/建築年 2018年の4,600万円(2021年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,998万円)と最も条件が近い物件は、2,200万円、専有面積 80㎡、建築年 1999年の物件で価格差は、798万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「ファミール毘沙門台駅前」の価格はいくらですか?

2,998万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「ファミール毘沙門台駅前」の間取りは?

4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.1帖 和室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.6帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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外観
間取り
キッチン
玄関
リビング/ダイニング
浴室
前面道路
【幼稚園】広島市立大町幼稚園まで1934m
【幼稚園】安田女子大学附属幼稚園まで2131m
【中学校】安佐南中学校まで2134m
【スーパー】生協ひろしま コープ安東まで129m
【スーパー】ザ・ビッグ 安古市店まで826m
【スーパー】FRESTA(フレスタ) 相田店まで432m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島安東店まで209m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島大町西店まで584m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島大町西店まで580m
【ドラッグストア】ウォンツ 安古市店まで536m
【ドラッグストア】ウォンツ 大町西店まで882m
【銀行】もみじ銀行緑井支店まで1130m
【銀行】広島銀行安支店まで1708m
【郵便局】大町郵便局まで1247m
洗面所
トイレ
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。