広島県福山市光南町2丁目3-23|福山市(広島県)の中古マンション

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基本情報

価格
1,900万円
管理費等
12,700円
修繕積立金
13,800円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
専有面積
76.04 ㎡ (内法)
バルコニー
--
築年月
1997 年6 月(築28 年)
所在階/ 階数
9 階 / 11 階建
建物構造
RC 造
住所
広島県福山市光南町2丁目3-23 地図地図を見る
交通機関

バス 駅/バス 御門町 徒歩2分

--

--

駐車場
近隣 10,000円(税込) 物件からの距離145m
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
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三栄不動産株式会社
当社はお客様のよきパートナーを目指しています

この物件について

こちらの物件はバスで御門町まで行き、そこから徒歩2分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。また、疲れて帰宅した時や重たい荷物を持っている時に嬉しいエレベーター付きの物件となっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、下水、ガスコンロ、ハンドシャワー付洗面化粧台、エレベーター、食器洗い乾燥機

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年05月実施
  • キッチン
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年05月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替

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物件概要

主要採光面
--
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)東急コミュニティー
現況
空家
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引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
管理費:12,700円
その他条件
ペット不可
備考
バルコニー2面有り
物件番号
334000140620
自社管理番号
32122040000150
登録日
2024/05/13
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,900万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

三栄不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 広島県知事免許(11)第5069号
  • 広島県福山市御門町1丁目11-21 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/日曜・祝祭日
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-89486 お問い合わせ番号「47065-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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広島県福山市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

71,900円

土地固定資産税 9,300円

建物固定資産税 62,600円

この物件の固定資産税は、物件価格1,900万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県福山市の住みやすさランキング

交通 駅数 20位1位/府中市
高速IC数 24位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 20位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 12位1位/広島市中区
買い物 小売店数 6位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 13位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 27位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 29位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

広島県福山市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,100万円 福山市松永町 80 1997年 SRC 2022年1月 - 3月
1,300万円 福山市野上町 70 1997年 RC 2023年7月 - 9月
1,400万円 福山市野上町 70 1997年 RC 2023年4月 - 6月
1,100万円 福山市南蔵王町 70 1997年 RC 2021年1月 - 3月
2,100万円 福山市笠岡町 75 1998年 SRC 2020年1月 - 3月
2,400万円 福山市道三町 70 1998年 RC 2019年1月 - 3月
1,900万円 福山市道三町 70 1998年 RC 2021年7月 - 9月
1,400万円 福山市西桜町 70 1998年 RC 2019年4月 - 6月
1,700万円 福山市南蔵王町 70 1998年 -- 2023年7月 - 9月
1,400万円 福山市引野町 80 1996年 -- 2021年4月 - 6月

広島県福山市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は福山市日吉台/建築年 の130万円(2023年4月 - 6月)、最高値は福山市北吉津町/建築年 2010年の4,000万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,900万円)と最も条件が近い物件は、2,100万円、専有面積 80㎡、建築年 1997年の物件で価格差は、200万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「広島県福山市光南町2丁目3-23」の価格はいくらですか?

1,900万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「広島県福山市光南町2丁目3-23」の間取りは?

4LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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