フェリシオ塚口|塚口駅から徒歩2分|尼崎市(兵庫県)の中古マンション

外観は落ち着いています 外観は落ち着いています
落ち着いた雰囲気の外観です 落ち着いた雰囲気の外観です
外観もきれいです 外観もきれいです
2LDK南向きの明るいお部屋です 2LDK南向きの明るいお部屋です
キッチンです キッチンです
収納もある玄関です 収納もある玄関です
落ち着いた玄関です 落ち着いた玄関です
ゆったりとしたリビングです ゆったりとしたリビングです
おしゃれな居間です おしゃれな居間です
日々の暮らしに欠かせないお風呂です 日々の暮らしに欠かせないお風呂です
【スーパー】ダイエー 塚口店・イオンフードスタイルまで85m 【スーパー】ダイエー 塚口店・イオンフードスタイルまで85m
【銀行】りそな銀行 塚口支店まで94m 【銀行】りそな銀行 塚口支店まで94m
【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 阪急塚口駅南店まで159m 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 阪急塚口駅南店まで159m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート ソコラ塚口店まで262m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート ソコラ塚口店まで262m
【ショッピングセンター】SOCOLA(ソコラ)塚口クロスまで262m 【ショッピングセンター】SOCOLA(ソコラ)塚口クロスまで262m
【銀行】みずほ銀行 塚口支店まで320m 【銀行】みずほ銀行 塚口支店まで320m
【公園】森公園まで381m 【公園】森公園まで381m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店まで519m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店まで519m
【保育園】塚口オリーブ保育園まで577m 【保育園】塚口オリーブ保育園まで577m
ウォークスルークローゼット ウォークスルークローゼット
エレベーター2基 エレベーター2基
宅配ボックス 宅配ボックス
エントランス エントランス
独立洗面台で身支度をすべて済ませてしまいましょう 独立洗面台で身支度をすべて済ませてしまいましょう
シンプルで使いやすいトイレです シンプルで使いやすいトイレです
外からの目が気にならないバルコニーで洗濯物が干せます 外からの目が気にならないバルコニーで洗濯物が干せます
建物の内部です 建物の内部です
スタンダードな洋室です スタンダードな洋室です
洋室です 洋室です
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中古マンション
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POINT

土地600坪以上 全居室フローリング 駐輪場 クロゼット 2駅利用可

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基本情報

価格
3,480万円
管理費等
7,600円
修繕積立金
12,720円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
61.77 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.60 ㎡
築年月
2008 年3 月(築17 年)
所在階/ 階数
2 階 / 15 階建
建物構造
RC 造
住所
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目7-1 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄神戸線 塚口駅/徒歩2分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 159m
【スーパー】スーパー 85m
【公園】公園 381m
【銀行】銀行 94m
【商店街】商店街 262m
【その他】阪急神戸線塚口駅 253m
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不動産売却をサポートする各種メニューを取り揃え、専門家との連携にて税務対策・相続・遺言・後見制度・民事信託などのご相談にもワンストップで対応させていただいております。

この物件について

この物件は阪急電鉄神戸線を塚口駅で下車し、徒歩2分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺85m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、カウンター型キッチン、クローゼット

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:竹中工務店
全居室フローリングの、統一感ある内装です。駅から徒歩2分圏内の物件に住むことで、どこへでもすぐにお出かけできますね。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。こちらは南向きの物件です。バルコニーの広さは11.6平米です。2LDKで、快適なキッチンとリビングになっています。専有面積61.77平米で広々している物件です。
物件番号
328000399373
自社管理番号
1449770000060
登録日
2024/11/28
有効期限日
2024/12/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,480万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社日住サービス 武庫之荘店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(13)第2287号
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目5-5 (フェンテ武庫之荘1F) 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済

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兵庫県尼崎市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

154,700円

土地固定資産税 17,000円

建物固定資産税 137,700円

この物件の固定資産税は、物件価格3,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県尼崎市の住みやすさランキング

交通 駅数 37位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 32位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 35位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 9位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 12位1位/神戸市中央区
医療 病院数 35位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 50位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 23位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県尼崎市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,500万円 尼崎市上坂部 60 2008年 RC 2019年1月 - 3月
3,200万円 尼崎市上坂部 60 2008年 RC 2019年10月 - 12月
2,700万円 尼崎市栗山町 60 2008年 RC 2023年7月 - 9月
3,700万円 尼崎市上坂部 60 2008年 RC 2023年10月 - 12月
2,800万円 尼崎市上坂部 60 2008年 RC 2022年7月 - 9月
2,100万円 尼崎市栗山町 60 2008年 RC 2019年7月 - 9月
3,500万円 尼崎市上坂部 65 2008年 RC 2021年1月 - 3月
3,900万円 尼崎市上坂部 65 2008年 RC 2022年7月 - 9月
3,500万円 尼崎市武庫之荘本町 65 2008年 RC 2021年7月 - 9月
3,900万円 尼崎市上坂部 65 2008年 RC 2022年7月 - 9月

兵庫県尼崎市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は尼崎市今福/建築年 1967年の100万円(2021年10月 - 12月)、最高値は尼崎市御園町/建築年 2008年の8,900万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,480万円)と最も条件が近い物件は、1,500万円、専有面積 60㎡、建築年 2008年の物件で価格差は、1,980万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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外観は落ち着いています
落ち着いた雰囲気の外観です
外観もきれいです
2LDK南向きの明るいお部屋です
キッチンです
収納もある玄関です
落ち着いた玄関です
ゆったりとしたリビングです
おしゃれな居間です
日々の暮らしに欠かせないお風呂です
【スーパー】ダイエー 塚口店・イオンフードスタイルまで85m
【銀行】りそな銀行 塚口支店まで94m
【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 阪急塚口駅南店まで159m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート ソコラ塚口店まで262m
【ショッピングセンター】SOCOLA(ソコラ)塚口クロスまで262m
【銀行】みずほ銀行 塚口支店まで320m
【公園】森公園まで381m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店まで519m
【保育園】塚口オリーブ保育園まで577m
ウォークスルークローゼット
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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