エクセルシティ水笠公園|新長田駅から徒歩4分|神戸市長田区(兵庫県)の中古マンション

◆新長田駅徒歩約4分♪ ◆新長田駅徒歩約4分♪
キッチン、ユニットバス等の水回りも一新♪ キッチン、ユニットバス等の水回りも一新♪
日当たり通風良好♪ 日当たり通風良好♪
・フルリフォームにより室内綺麗になりますよ♪ ・フルリフォームにより室内綺麗になりますよ♪
・JR・地下鉄・山陽電鉄の3沿線利用が可能♪ ・JR・地下鉄・山陽電鉄の3沿線利用が可能♪
・通勤通学にも便利です♪ ・通勤通学にも便利です♪
お車を運転されない方も暮らしやすい環境♪ お車を運転されない方も暮らしやすい環境♪
・玄関、廊下は人感センサー付ライトで便利♪ ・玄関、廊下は人感センサー付ライトで便利♪
間取図 間取図
ライフ西代店 徒歩4分。 280m ライフ西代店 徒歩4分。 280m
神戸市立蓮池小学校 徒歩5分。 350m 神戸市立蓮池小学校 徒歩5分。 350m
神戸市立西代中学校 徒歩19分。 1500m 神戸市立西代中学校 徒歩19分。 1500m
南西向きバルコニー♪ 南西向きバルコニー♪
生活便利♪ 生活便利♪
・3LDK♪リフォーム予定♪ ・3LDK♪リフォーム予定♪
令和6年10月下旬リフォーム完成予定♪ 令和6年10月下旬リフォーム完成予定♪
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POINT

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基本情報

価格
3,280万円
管理費等
6,170円
修繕積立金
9,370円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
60.45 ㎡ (壁芯)
バルコニー
12.30 ㎡
築年月
2000 年6 月(築25 年)
所在階/ 階数
10 階 / 12 階建
建物構造
SRC 造
住所
兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 新長田駅/徒歩4分

--

--

駐車場
空有 20,000円(税込) 料金最小:15500円 料金最大:20000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立蓮池小学校 350m
【中学校】神戸市立西代中学校 1,500m
【コンビニ】コンビニ 130m
【スーパー】スーパー 280m
【総合病院】総合病院 1,120m
【ドラッグストア】ドラッグストア 270m
【銀行】銀行 380m
【その他】長田郵便局 300m
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この物件について

この物件はJR山陽本線を新長田駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、駐輪場が付いているので安心して自転車を停めることができます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで12.20帖です。周辺130m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、シャワー、システムキッチン、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、耐震基準適合証明書

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年10月実施
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
93 戸
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:グローバルコミュニティ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
防火地域/高度地区/駐車場整備地区
◆新長田駅徒歩約4分♪令和6年10月下旬リフォーム完成予定♪キッチン、ユニットバス等の水回りも一新♪南西向きバルコニー♪日当たり通風良好♪生活便利♪駐車場空き状況は都度ご確認下さい♪全室洋室♪食洗機・浄水器付きキッチン♪玄関、廊下は人感センサー付ライト♪(リフォーム内容)キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新調/クロス貼替、フローリング貼替、壁面、天井クロス貼替/網戸新調 等♪
物件番号
328000375197
自社管理番号
1258860007476
登録日
2024/09/07
有効期限日
2024/11/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,280万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

神戸不動産リアルティ株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(3)第401433号
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/水曜日も休まず営業
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-83653 お問い合わせ番号「93330-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県神戸市長田区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

130,000円

土地固定資産税 16,000円

建物固定資産税 114,000円

この物件の固定資産税は、物件価格3,280万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市長田区の住みやすさランキング

交通 駅数 15位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 18位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 45位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 3位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 30位1位/神戸市中央区
医療 病院数 19位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 48位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 40位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市長田区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,200万円 神戸市長田区久保町 65 2000年 RC 2023年4月 - 6月
2,400万円 神戸市長田区日吉町 70 2000年 RC 2021年1月 - 3月
2,400万円 神戸市長田区五番町 60 2001年 SRC 2021年1月 - 3月
2,000万円 神戸市長田区本庄町 55 2001年 RC 2023年10月 - 12月
1,300万円 神戸市長田区本庄町 60 1999年 RC 2023年7月 - 9月
1,900万円 神戸市長田区六番町 55 1999年 SRC 2023年1月 - 3月
1,100万円 神戸市長田区前原町 50 1999年 RC 2022年7月 - 9月
2,000万円 神戸市長田区前原町 50 1999年 RC 2023年4月 - 6月
600万円 神戸市長田区二番町 45 1999年 SRC 2023年10月 - 12月
2,200万円 神戸市長田区二葉町 65 2002年 SRC 2023年4月 - 6月

兵庫県神戸市長田区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は神戸市長田区上池田/建築年 1974年の95万円(2019年7月 - 9月)、最高値は神戸市長田区二葉町/建築年 2010年の3,800万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,280万円)と最も条件が近い物件は、3,200万円、専有面積 65㎡、建築年 2000年の物件で価格差は、80万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,280万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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