ライオンズマンション四天王寺|四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩9分|大阪市天王寺区(大阪府)の中古マンション

ライオンズマンション四天王寺の外観(南西側から) ライオンズマンション四天王寺の外観(南西側から)
ライオンズマンション四天王寺の外観(北西側から) ライオンズマンション四天王寺の外観(北西側から)
間取りは専有面積45.10平米の1LDK。LDK約11.0帖のプラン。バルコニー面積は7.14平米です。 間取りは専有面積45.10平米の1LDK。LDK約11.0帖のプラン。バルコニー面積は7.14平米です。
敷地北西側の前面道路 敷地北西側の前面道路
エントランス エントランス
駐車場の出入り口(リングシャッター付き) 駐車場の出入り口(リングシャッター付き)
駐輪場 駐輪場
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中古マンション
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POINT

■ウィル不動産販売■2024年11月フルリフォーム工事完了済み!谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘駅」から徒歩9分!角部屋で採光・通風良好◎ペットの飼育が可能(管理規約による制限あり)

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基本情報

価格
2,599万円
管理費等
13,500円
修繕積立金
9,020円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK
▼間取り図を見る
専有面積
45.10 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.14 ㎡
築年月
1986 年12 月(築39 年)
所在階/ 階数
5 階 / 9 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目13 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/徒歩9分

--

--

駐車場
空有 25,000円(税込) 平面7台
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】聖和小学校 560m
【中学校】天王寺中学校 400m
学区について質問したい
株式会社ウィル 本町営業所
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この物件について

この物件は徒歩9分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺400m圏内(徒歩5分)には天王寺中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、バス・トイレ別、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、エレベーター、バルコニー、駐輪場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年11月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年11月実施
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
ハウスクリーニング
共用部分
キッチン・食洗機・洗面台・トイレ・給湯器・ユニットバス・浴室乾燥機(電気式)・建具交換、クロス工事・フローリング張替え、ハウスクリーニング など

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
43 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社大京アステージ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:株式会社奥村組
■リフォーム内容■ *キッチン・食洗機・洗面台・トイレ・給湯器・ユニットバス・浴室乾燥機(電気式)交換 *建具交換 *クロス工事 *フローリング張替え *ハウスクリーニング など ■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能! ■マンション敷地内の駐車場に空き有り◎ ■収納力に優れたウォークインクローゼット有り◎ ■LDK11帖、洋室8.3帖のゆとりのあるプランで、居住スペースを優先した造り◎
物件番号
327001128845
自社管理番号
1522040000562
登録日
2024/12/04
有効期限日
2024/12/22

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,599万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 本町営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6447号
  • 大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号 
  • 営業時間/10:00~19:00
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-619-45537 お問い合わせ番号「84763-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市天王寺区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

81,100円

土地固定資産税 12,700円

建物固定資産税 68,400円

この物件の固定資産税は、物件価格2,599万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市天王寺区の住みやすさランキング

交通 駅数 5位1位/泉南郡岬町
高速IC数 14位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 9位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 3位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 7位1位/大阪市中央区
医療 病院数 4位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 72位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 72位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市天王寺区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,700万円 大阪市天王寺区勝山 50 1987年 RC 2021年7月 - 9月
2,100万円 大阪市天王寺区勝山 60 1987年 RC 2023年4月 - 6月
3,800万円 大阪市天王寺区東高津町 65 1987年 SRC 2023年1月 - 3月
3,000万円 大阪市天王寺区東高津町 65 1987年 SRC 2021年1月 - 3月
3,300万円 大阪市天王寺区東高津町 65 1987年 SRC 2023年10月 - 12月
3,700万円 大阪市天王寺区東高津町 65 1987年 SRC 2022年10月 - 12月
4,500万円 大阪市天王寺区東高津町 70 1987年 SRC 2023年4月 - 6月
4,100万円 大阪市天王寺区東高津町 75 1987年 SRC 2021年4月 - 6月
1,500万円 大阪市天王寺区大道 45 1986年 RC 2019年4月 - 6月
1,600万円 大阪市天王寺区石ケ辻町 45 1986年 RC 2020年4月 - 6月

大阪府大阪市天王寺区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市天王寺区堀越町/建築年 1985年の260万円(2023年10月 - 12月)、最高値は大阪市天王寺区上本町/建築年 2008年の12,000万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,599万円)と最も条件が近い物件は、1,700万円、専有面積 50㎡、建築年 1987年の物件で価格差は、899万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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ライオンズマンション四天王寺の外観(南西側から)
ライオンズマンション四天王寺の外観(北西側から)
間取りは専有面積45.10平米の1LDK。LDK約11.0帖のプラン。バルコニー面積は7.14平米です。
敷地北西側の前面道路
エントランス
駐車場の出入り口(リングシャッター付き)
駐輪場
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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