エスリード塚本グラセント|十三駅から徒歩13分|大阪市淀川区(大阪府)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
■リビング横の洋室は7.3帖の広さがあるため、主寝室におすすめです!■ウォークインクローゼットがあり、大きな荷物等もスッキリ収納ができますよ! ■リビング横の洋室は7.3帖の広さがあるため、主寝室におすすめです!■ウォークインクローゼットがあり、大きな荷物等もスッキリ収納ができますよ!
■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的な玄関!毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪ ■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的な玄関!毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪
■キッチンには奥行きがあり、壁面にカップボードや冷蔵庫等を置く事ができます!■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます! ■キッチンには奥行きがあり、壁面にカップボードや冷蔵庫等を置く事ができます!■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます!
■ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます! ■ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます!
■南向きで日当たり良好リビングは12.2帖の広さがあります!■床暖房付きで寒い冬でも安心です!■セミオープンキッチンのため、キッチン部分が隠せるのもうれしいポイントですね! ■南向きで日当たり良好リビングは12.2帖の広さがあります!■床暖房付きで寒い冬でも安心です!■セミオープンキッチンのため、キッチン部分が隠せるのもうれしいポイントですね!
■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています!■浴室に窓がついているため、直接換気することもできますよ! ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています!■浴室に窓がついているため、直接換気することもできますよ!
■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません!■寒い冬には暖房機能もあり!■ミストサウナ機能はお風呂好きにはうれしいポイントですね! ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません!■寒い冬には暖房機能もあり!■ミストサウナ機能はお風呂好きにはうれしいポイントですね!
■バルコニーからの眺望です!■南向きで陽当り良好!毎日のお洗濯も快適です! ■バルコニーからの眺望です!■南向きで陽当り良好!毎日のお洗濯も快適です!
■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです!■周囲にはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が充実! ■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです!■周囲にはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が充実!
■エレベーター二基有!忙しい朝も混み合う心配がありません! ■エレベーター二基有!忙しい朝も混み合う心配がありません!
■1階のエントランスホールでは、来客対応可能なラウンジスペースを設置しております! ■ちょっとした来客時にエントランスで済ませることができるのはうれしいポイントですね! ■1階のエントランスホールでは、来客対応可能なラウンジスペースを設置しております! ■ちょっとした来客時にエントランスで済ませることができるのはうれしいポイントですね!
■嬉しい宅配ボックスつき!■帰りが遅く荷物の受け取りが難しい方にもオススメの設備です!■再配達の手間が省けることや、配達時間に家で待機する必要もないのも嬉しいポイントです! ■嬉しい宅配ボックスつき!■帰りが遅く荷物の受け取りが難しい方にもオススメの設備です!■再配達の手間が省けることや、配達時間に家で待機する必要もないのも嬉しいポイントです!
■大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことが出来ます!敷地内にはペット専用の足洗場も完備! ■大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことが出来ます!敷地内にはペット専用の足洗場も完備!
■スーパーまで徒歩7分!コンビニまで徒歩1分と周辺の商業施設も充実しています! ■スーパーまで徒歩7分!コンビニまで徒歩1分と周辺の商業施設も充実しています!
■塚本小学校まで徒歩3分、新北野中学校まで徒歩2分のため、お子様の通学環境も安心ですね! ■塚本小学校まで徒歩3分、新北野中学校まで徒歩2分のため、お子様の通学環境も安心ですね!
■塚本小学校まで徒歩3分、新北野中学校まで徒歩2分のため、お子様の通学環境も安心ですね! ■塚本小学校まで徒歩3分、新北野中学校まで徒歩2分のため、お子様の通学環境も安心ですね!
■塚本駅徒歩10分!十三駅徒歩13分分!梅田駅へもバスで15分と利便性の高い立地条件です! ■塚本駅徒歩10分!十三駅徒歩13分分!梅田駅へもバスで15分と利便性の高い立地条件です!
■目の前には十三公園があり徒歩1分の距離です!■緑豊かな周辺環境で季節の移ろいを身近に感じられます◎ ■目の前には十三公園があり徒歩1分の距離です!■緑豊かな周辺環境で季節の移ろいを身近に感じられます◎
その他 その他
■デザイン性の高い三面鏡の洗面化粧台です!■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります! ■デザイン性の高い三面鏡の洗面化粧台です!■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります!
■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ!■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです! ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ!■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです!
■トイレにも嬉しい収納付き!■扉がついているのでトイレットペーパーのストックや掃除道具などもスッキリ収納できます! ■トイレにも嬉しい収納付き!■扉がついているのでトイレットペーパーのストックや掃除道具などもスッキリ収納できます!
■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー!■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します! ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー!■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します!
■バルコニーにはスロップシンクがあるため、ペットの足洗い場にしても良し、ガーデニングやお掃除等にも活躍しますよ! ■バルコニーにはスロップシンクがあるため、ペットの足洗い場にしても良し、ガーデニングやお掃除等にも活躍しますよ!
■エントランスホールも上質な空間で迎えてくれます! ■エントランスホールも上質な空間で迎えてくれます!
■平面駐車場は高さ制限に悩む心配もないく、機械式のように出庫までの時間もかからない為とても便利ですよ! ■平面駐車場は高さ制限に悩む心配もないく、機械式のように出庫までの時間もかからない為とても便利ですよ!
■屋根付きの屋内駐輪場です!■大事な自転車が傷みにくく、防犯面でも安心ですね! ■屋根付きの屋内駐輪場です!■大事な自転車が傷みにくく、防犯面でも安心ですね!
■全居室収納付きに加え、大容量の廊下収納もあります!■収納豊富な間取りで収納家具を買い足す必要がないですね! ■全居室収納付きに加え、大容量の廊下収納もあります!■収納豊富な間取りで収納家具を買い足す必要がないですね!
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POINT

■ペット飼育可■塚本駅徒歩10分■2WAYアクセス■築浅■駅近■南向■小中学校徒歩3分■WIC

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基本情報

価格
3,480万円
管理費等
6,000円
修繕積立金
7,000円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
57.31 ㎡ (壁芯)
バルコニー
10.17 ㎡
築年月
2014 年9 月(築11 年)
所在階/ 階数
2 階 / 11 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄京都線 十三駅/徒歩13分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】塚本小学校 230m
【中学校】新北野中学校 95m
学区について質問したい
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
淀川区・吹田豊中エリアに強い。地域密着型不動産「ハウスドゥ 新大阪北」におまかせ下さい。地域密着だからこその豊富な知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。

この物件について

こちらの物件は阪急電鉄京都線を十三駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺95m圏内(徒歩2分)には新北野中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、床タイル貼り、床暖房、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、高温差湯式

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
69 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:無、管理会社:エスリード管理(株)
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット対応
備考
施工会社:鉄建建設
■ペットと一緒に暮らせます♪■塚本駅徒歩10分の築浅・駅近物件!■南向きで日当り良好◎■小中学校まで3分で通学安心!■ウォークインクローゼット付き!
物件番号
327001125460
自社管理番号
1419780001914
登録日
2024/11/28
有効期限日
2024/12/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,480万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(03)第57896号
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-56953 お問い合わせ番号「92206-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市淀川区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

167,300円

土地固定資産税 17,000円

建物固定資産税 150,300円

この物件の固定資産税は、物件価格3,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市淀川区の住みやすさランキング

交通 駅数 23位1位/泉南郡岬町
高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 54位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 12位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 9位1位/大阪市中央区
医療 病院数 54位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 65位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 29位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市淀川区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,200万円 大阪市淀川区西宮原 65 2015年 RC 2022年1月 - 3月
4,800万円 大阪市淀川区西宮原 65 2015年 RC 2020年4月 - 6月
5,500万円 大阪市淀川区西宮原 65 2015年 RC 2022年1月 - 3月
5,400万円 大阪市淀川区西宮原 70 2015年 RC 2023年7月 - 9月
4,500万円 大阪市淀川区西宮原 70 2015年 RC 2021年1月 - 3月
5,200万円 大阪市淀川区西宮原 70 2015年 RC 2021年1月 - 3月
1,500万円 大阪市淀川区塚本 20 2015年 RC 2023年7月 - 9月
3,200万円 大阪市淀川区十三本町 65 2014年 RC 2019年1月 - 3月
3,500万円 大阪市淀川区西宮原 70 2014年 RC 2019年1月 - 3月
4,200万円 大阪市淀川区西宮原 70 2014年 RC 2021年4月 - 6月

大阪府大阪市淀川区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市淀川区塚本/建築年 1989年の50万円(2022年7月 - 9月)、最高値は大阪市淀川区宮原/建築年 1981年の10,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,480万円)と最も条件が近い物件は、5,200万円、専有面積 65㎡、建築年 2015年の物件で価格差は、1,720万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「エスリード塚本グラセント」の価格はいくらですか?

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間取り
■リビング横の洋室は7.3帖の広さがあるため、主寝室におすすめです!■ウォークインクローゼットがあり、大きな荷物等もスッキリ収納ができますよ!
■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的な玄関!毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪
■キッチンには奥行きがあり、壁面にカップボードや冷蔵庫等を置く事ができます!■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます!
■ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます!
■南向きで日当たり良好リビングは12.2帖の広さがあります!■床暖房付きで寒い冬でも安心です!■セミオープンキッチンのため、キッチン部分が隠せるのもうれしいポイントですね!
■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています!■浴室に窓がついているため、直接換気することもできますよ!
■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません!■寒い冬には暖房機能もあり!■ミストサウナ機能はお風呂好きにはうれしいポイントですね!
■バルコニーからの眺望です!■南向きで陽当り良好!毎日のお洗濯も快適です!
■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです!■周囲にはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が充実!
■エレベーター二基有!忙しい朝も混み合う心配がありません!
■1階のエントランスホールでは、来客対応可能なラウンジスペースを設置しております! ■ちょっとした来客時にエントランスで済ませることができるのはうれしいポイントですね!
■嬉しい宅配ボックスつき!■帰りが遅く荷物の受け取りが難しい方にもオススメの設備です!■再配達の手間が省けることや、配達時間に家で待機する必要もないのも嬉しいポイントです!
■大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことが出来ます!敷地内にはペット専用の足洗場も完備!
■スーパーまで徒歩7分!コンビニまで徒歩1分と周辺の商業施設も充実しています!
■塚本小学校まで徒歩3分、新北野中学校まで徒歩2分のため、お子様の通学環境も安心ですね!
■塚本小学校まで徒歩3分、新北野中学校まで徒歩2分のため、お子様の通学環境も安心ですね!
■塚本駅徒歩10分!十三駅徒歩13分分!梅田駅へもバスで15分と利便性の高い立地条件です!
■目の前には十三公園があり徒歩1分の距離です!■緑豊かな周辺環境で季節の移ろいを身近に感じられます◎
その他
■デザイン性の高い三面鏡の洗面化粧台です!■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります!
■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ!■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです!
■トイレにも嬉しい収納付き!■扉がついているのでトイレットペーパーのストックや掃除道具などもスッキリ収納できます!
■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー!■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します!
■バルコニーにはスロップシンクがあるため、ペットの足洗い場にしても良し、ガーデニングやお掃除等にも活躍しますよ!
■エントランスホールも上質な空間で迎えてくれます!
■平面駐車場は高さ制限に悩む心配もないく、機械式のように出庫までの時間もかからない為とても便利ですよ!
■屋根付きの屋内駐輪場です!■大事な自転車が傷みにくく、防犯面でも安心ですね!
■全居室収納付きに加え、大容量の廊下収納もあります!■収納豊富な間取りで収納家具を買い足す必要がないですね!
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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