ファインフラッツ御幣島|御幣島駅から徒歩10分|大阪市西淀川区(大阪府)の中古マンション

■オートロック付きでセキュリティ面も安心!■御幣島駅まで徒歩9分の駅近マンションです! ■オートロック付きでセキュリティ面も安心!■御幣島駅まで徒歩9分の駅近マンションです!
間取り 間取り
■6帖洋室■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です!■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね! ■6帖洋室■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です!■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね!
■5.2帖洋室■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます!■家具のレイアウトもしやすいですよ! ■5.2帖洋室■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます!■家具のレイアウトもしやすいですよ!
■畳は適度なクッション性があり、お子さまが転んでもケガをしにくいので安心ですね!■お子さまのお昼寝やプレイルームとしてご使用いただくのもオススメです! ■畳は適度なクッション性があり、お子さまが転んでもケガをしにくいので安心ですね!■お子さまのお昼寝やプレイルームとしてご使用いただくのもオススメです!
■和室をうまく使えば、洋室とはまた違うくつろぎ方を演出できます!■和室ではんなりお茶するのも贅沢ですよね! ■和室をうまく使えば、洋室とはまた違うくつろぎ方を演出できます!■和室ではんなりお茶するのも贅沢ですよね!
■廊下部分には優しい明りのダウンライト設置!■ダウンライトはお部屋をすっきりと見せるとともに、落ち着きのある空間を演出します! ■廊下部分には優しい明りのダウンライト設置!■ダウンライトはお部屋をすっきりと見せるとともに、落ち着きのある空間を演出します!
和室 和室
■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン!■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ!■毎日のお料理が楽しくなりそうですね! ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン!■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ!■毎日のお料理が楽しくなりそうですね!
■冷蔵庫やパントリーなどを置けするペースもしっかり確保されているゆとりあるキッチンです! ■冷蔵庫やパントリーなどを置けするペースもしっかり確保されているゆとりあるキッチンです!
■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き!■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ!■食器も清潔に保てます!手荒れの心配もなく家事もはかどりますね! ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き!■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ!■食器も清潔に保てます!手荒れの心配もなく家事もはかどりますね!
■ハイタイプのシューズボックスがついていて収納力豊富です!■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です! ■ハイタイプのシューズボックスがついていて収納力豊富です!■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です!
■横向きのリビング!■大きな窓があり外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます!■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね! ■横向きのリビング!■大きな窓があり外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます!■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね!
■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、いくつになっても安心してお住まいいただけます! ■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、いくつになっても安心してお住まいいただけます!
■6帖洋室■この洋室は、寝室としてもオススメです!■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります! ■6帖洋室■この洋室は、寝室としてもオススメです!■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります!
■広々とした落ち着きのあるバスルーム!■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ! ■広々とした落ち着きのあるバスルーム!■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ!
■浴室乾燥は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです◎ ■浴室乾燥は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです◎
■専用庭からの眺望です!■1階のお部屋ですが自然の光がしっかりと差し込みます◎■植栽があるので周りから見える心配もありません! ■専用庭からの眺望です!■1階のお部屋ですが自然の光がしっかりと差し込みます◎■植栽があるので周りから見える心配もありません!
防犯設備 防犯設備
■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き!冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ! ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き!冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ!
■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き!■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ!■食器も清潔に保てます!手荒れの心配もなく家事もはかどりますね! ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き!■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ!■食器も清潔に保てます!手荒れの心配もなく家事もはかどりますね!
■嬉しい三面鏡の洗面台!■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります!■鏡裏の収納が役立ちます! ■嬉しい三面鏡の洗面台!■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります!■鏡裏の収納が役立ちます!
洗面台 洗面台
洗面所 洗面所
■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ!■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです! ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ!■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです!
■トイレの後ろには飾り棚がついているのでトイレットペーパーなどのストック置き場所にも困りません!■小物を飾ればオシャレな空間を演出できますよ! ■トイレの後ろには飾り棚がついているのでトイレットペーパーなどのストック置き場所にも困りません!■小物を飾ればオシャレな空間を演出できますよ!
■広々としたバルコニーにはテーブルやイスを置いてお家カフェを楽しむこともできますよ♪ ■広々としたバルコニーにはテーブルやイスを置いてお家カフェを楽しむこともできますよ♪
■専用庭には水栓があり、植物への水やりや靴のお掃除などに便利です!■夏場はお子様と水遊びもできますね♪ ■専用庭には水栓があり、植物への水やりや靴のお掃除などに便利です!■夏場はお子様と水遊びもできますね♪
バルコニー バルコニー
■6帖洋室にあるクローゼットです!■全居室収納付き!■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね! ■6帖洋室にあるクローゼットです!■全居室収納付き!■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね!
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中古マンション
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POINT

■内装リフォーム済■ペット可■駅徒歩9分■南向き専用庭付■食洗機・浴室乾燥・床暖房■小学校徒歩9分

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基本情報

価格
3,298万円
管理費等
6,210円
修繕積立金
5,860円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
65.10 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.78 ㎡
築年月
2012 年2 月(築13 年)
所在階/ 階数
1 階 / 10 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目 地図地図を見る
交通機関

JR東西線 御幣島駅/徒歩10分

--

--

駐車場
空無 料金最小:6000円 料金最大:13000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】香簔小学校 600m
【中学校】歌島中学校 700m
学区について質問したい
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
淀川区・吹田豊中エリアに強い。地域密着型不動産「ハウスドゥ 新大阪北」におまかせ下さい。地域密着だからこその豊富な知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。

この物件について

こちらの物件はJRJR東西線を御幣島駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺600m圏内(徒歩8分)には香簔小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、シャワー、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、専用庭、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年11月実施
  • キッチン
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管
  • 給湯器
内装
2024年11月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 建具(室内ドア等)
  • サッシ

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
88 戸
用途地域
工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:無、管理会社:京阪
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
専用庭使用料:300円
その他条件
南向き、ペット対応
備考
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
■内装リフォーム済み■ペットと暮らせます♪■御幣島駅まで徒歩9分の便利な立地!■南向きの専用庭付き■食洗機・浴室乾燥・床暖房完備◎■香蓑小学校まで徒歩9分
物件番号
327001125290
自社管理番号
1419780001916
登録日
2024/11/29
有効期限日
2024/12/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,298万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(03)第57896号
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-56953 お問い合わせ番号「31585-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市西淀川区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

154,600円

土地固定資産税 16,100円

建物固定資産税 138,500円

この物件の固定資産税は、物件価格3,298万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市西淀川区の住みやすさランキング

交通 駅数 38位1位/泉南郡岬町
高速IC数 22位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 61位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 48位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 39位1位/大阪市中央区
医療 病院数 25位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 30位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 8位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市西淀川区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,900万円 大阪市西淀川区姫里 25 2012年 RC 2023年4月 - 6月
2,000万円 大阪市西淀川区姫里 25 2012年 RC 2022年10月 - 12月
3,600万円 大阪市西淀川区姫里 65 2013年 RC 2022年4月 - 6月
2,600万円 大阪市西淀川区姫里 60 2013年 RC 2019年7月 - 9月
3,400万円 大阪市西淀川区柏里 60 2011年 RC 2021年1月 - 3月
2,900万円 大阪市西淀川区野里 60 2011年 RC 2022年1月 - 3月
3,300万円 大阪市西淀川区柏里 60 2011年 RC 2022年1月 - 3月
2,500万円 大阪市西淀川区千舟 60 2011年 RC 2019年7月 - 9月
2,800万円 大阪市西淀川区千舟 75 2011年 RC 2022年10月 - 12月
2,900万円 大阪市西淀川区野里 55 2011年 RC 2023年7月 - 9月

大阪府大阪市西淀川区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市西淀川区歌島/建築年 1986年の300万円(2022年4月 - 6月)、最高値は大阪市西淀川区佃/建築年 1988年の8,100万円(2021年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(3,298万円)と最も条件が近い物件は、1,900万円、専有面積 25㎡、建築年 2012年の物件で価格差は、1,398万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「ファインフラッツ御幣島」の価格はいくらですか?

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「ファインフラッツ御幣島」の間取りは?

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■オートロック付きでセキュリティ面も安心!■御幣島駅まで徒歩9分の駅近マンションです!
間取り
■6帖洋室■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です!■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね!
■5.2帖洋室■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます!■家具のレイアウトもしやすいですよ!
■畳は適度なクッション性があり、お子さまが転んでもケガをしにくいので安心ですね!■お子さまのお昼寝やプレイルームとしてご使用いただくのもオススメです!
■和室をうまく使えば、洋室とはまた違うくつろぎ方を演出できます!■和室ではんなりお茶するのも贅沢ですよね!
■廊下部分には優しい明りのダウンライト設置!■ダウンライトはお部屋をすっきりと見せるとともに、落ち着きのある空間を演出します!
和室
■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン!■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ!■毎日のお料理が楽しくなりそうですね!
■冷蔵庫やパントリーなどを置けするペースもしっかり確保されているゆとりあるキッチンです!
■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き!■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ!■食器も清潔に保てます!手荒れの心配もなく家事もはかどりますね!
■ハイタイプのシューズボックスがついていて収納力豊富です!■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です!
■横向きのリビング!■大きな窓があり外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます!■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね!
■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、いくつになっても安心してお住まいいただけます!
■6帖洋室■この洋室は、寝室としてもオススメです!■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります!
■広々とした落ち着きのあるバスルーム!■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ!
■浴室乾燥は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです◎
■専用庭からの眺望です!■1階のお部屋ですが自然の光がしっかりと差し込みます◎■植栽があるので周りから見える心配もありません!
防犯設備
■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き!冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ!
■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き!■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ!■食器も清潔に保てます!手荒れの心配もなく家事もはかどりますね!
■嬉しい三面鏡の洗面台!■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります!■鏡裏の収納が役立ちます!
洗面台
洗面所
■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ!■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです!
■トイレの後ろには飾り棚がついているのでトイレットペーパーなどのストック置き場所にも困りません!■小物を飾ればオシャレな空間を演出できますよ!
■広々としたバルコニーにはテーブルやイスを置いてお家カフェを楽しむこともできますよ♪
■専用庭には水栓があり、植物への水やりや靴のお掃除などに便利です!■夏場はお子様と水遊びもできますね♪
バルコニー
■6帖洋室にあるクローゼットです!■全居室収納付き!■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね!
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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