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３階部分　リバーサイドともぶち第一第30号棟｜都島駅から徒歩15分｜大阪市都島区(大阪府)の中古マンション

☆現地外観写真☆Re-House☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆ ☆現地外観写真☆Re-House☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
☆Re-Houseとは？☆Refurbished house・再生住宅です。リノベーション・リフォームで新しい息吹で生まれ変わります。新築より価格が安い。室内は新築同様にキレイな住宅です！！ ☆Re-Houseとは？☆Refurbished house・再生住宅です。リノベーション・リフォームで新しい息吹で生まれ変わります。新築より価格が安い。室内は新築同様にキレイな住宅です！！
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☆現地外観写真☆Re-House☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆ ☆現地外観写真☆Re-House☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
☆現地外観写真☆Re-House☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆ ☆現地外観写真☆Re-House☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
☆大型のシステムキッチン☆家族と会話しながら楽しくクッキング！！ ☆大型のシステムキッチン☆家族と会話しながら楽しくクッキング！！
☆大型のシステムキッチン☆家族と会話しながら楽しくクッキング！！ ☆大型のシステムキッチン☆家族と会話しながら楽しくクッキング！！
☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！ ☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！ ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！ ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
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☆ゆったりと足をのばして1日の疲れを癒して下さい☆ ☆ゆったりと足をのばして1日の疲れを癒して下さい☆
☆敷地内は緑が多く自然を感じられる住環境☆ ☆敷地内は緑が多く自然を感じられる住環境☆
☆交通量が少なく安心☆ ☆交通量が少なく安心☆
☆追い焚き機能あり☆ ☆追い焚き機能あり☆
☆白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース☆清潔空間で気持ちよく1日の始まりを！！ ☆白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース☆清潔空間で気持ちよく1日の始まりを！！
☆ウレシイシャワートイレ☆ ☆ウレシイシャワートイレ☆
☆広々としたバルコニー☆ ☆広々としたバルコニー☆
☆バルコニー×２☆ ☆バルコニー×２☆
☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！ ☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！ ☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆癒しの空間和室☆パパのごろ寝にぴったり！！ ☆癒しの空間和室☆パパのごろ寝にぴったり！！
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中古マンション
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9．不動産販売株式会社 他の写真を送って欲しい

POINT

☆☆住宅ローン相談無料☆☆より良いお家の購入をお手伝いします☆まずはお散歩見学！気軽に30分！コンビニ感覚☆見るだけOK☆まずは見る事が大事です☆

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基本情報

価格
2,380万円
計算月々の支払い額の目安を見る 初期費用について質問したい
管理費等
5,000円
修繕積立金
7,800円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビング 9帖 ダイニングキッチン 8.3帖 洋室 6.9帖 洋室 4.5帖 和室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
77.17 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.39 ㎡
築年月
1984 年5 月（築41 年）
所在階/ 階数
3 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市都島区友渕町１丁目3-30 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro谷町線 都島駅/徒歩15分

--

--

駐車場
空有 15,000円(税込) 契約時に保証料45,000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立友渕小学校分校 290m
【中学校】大阪市立友渕中学校 340m
【コンビニ】コンビニ 560m
【スーパー】スーパー 940m
【総合病院】総合病院 790m
【公園】公園 440m
【ドラッグストア】ドラッグストア 530m
【銀行】銀行 780m
学区について質問したい
9．不動産販売株式会社
当社は枚方市・高槻市を中心としたエリアで不動産業に携わっており、お客様一人一人に安心と信頼をお届けする地域に密着した不動産会社です。また、住み替えや相続に至るまでお手伝いをさせて頂いております。

この物件について

この物件は徒歩15分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングで9.00帖です。周辺290m圏内（徒歩4分）には大阪市立友渕小学校分校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

☆現地外観写真☆Re-House☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆ 拡大

部屋の特徴

☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！ 拡大 ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！ 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エレベーター、バルコニー、フローリング、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、高温差湯式

設備情報をもっと知りたい

リフォーム・リノベーション

水回り
2017年12月実施
  • 給湯器
ガスコンロ新調・
内装
2017年12月実施
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング・洗濯パン新調・

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周辺環境

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周辺の医療機関
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周辺の駅
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周辺の銀行
読込中
周辺のパン屋
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読込中

読込中

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

詳しく見る

※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
東
物件種別
中古マンション
総戸数
20 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域
☆小・中学校が近く、ファミリーにおすすめな物件です☆全居室収納あり☆東西両面バルコニーで風通し良好☆まずは見学！その時に総額明細・詳しいパンフレットを作成し差し上げます一度、是非ご内覧下さい！
物件番号
327001125113
自社管理番号
1443620009309
登録日
2024/11/27
有効期限日
2024/12/10

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,380万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
年
解説
万円
解説
万円
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※このシミュレーションは、あくまでも概算値です。実際の支払額の詳細は各金融機関にてご確認ください。

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取り扱い不動産会社

9．不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(5)第49644号
  • 大阪府枚方市禁野本町１丁目5-15-104　
  • 営業時間/10:00～18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ（無料） 0037-634-77791 お問い合わせ番号「51616-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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大阪府大阪市都島区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

71,400円

土地固定資産税 11,600円

建物固定資産税 59,800円

この物件の固定資産税は、物件価格2,380万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市都島区の住みやすさランキング

交通 駅数 47位（1位/泉南郡岬町）
高速IC数 25位（1位/南河内郡太子町）
娯楽 レジャー施設数 30位（1位/南河内郡千早赤阪村）
グルメ 飲食店数 9位（1位/大阪市中央区）
買い物 小売店数 25位（1位/大阪市中央区）
医療 病院数 13位（1位/大阪市生野区）
治安 刑法犯認知件数 68位（1位/豊能郡豊能町）
交通事故発生件数 32位（1位/豊能郡豊能町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市都島区の中古マンションの取引価格

取引価格（総額） 地区名 専有面積（㎡） 建築年 建物構造 取引時期
1,000万円 大阪市都島区友渕町 75 1984年 ＲＣ 2019年1月 - 3月
1,600万円 大阪市都島区友渕町 75 1984年 ＲＣ 2019年10月 - 12月
2,200万円 大阪市都島区友渕町 75 1984年 ＳＲＣ 2020年1月 - 3月
2,200万円 大阪市都島区友渕町 75 1984年 ＳＲＣ 2019年10月 - 12月
3,400万円 大阪市都島区友渕町 75 1984年 ＳＲＣ 2019年4月 - 6月
2,600万円 大阪市都島区友渕町 75 1984年 ＳＲＣ 2019年4月 - 6月
2,800万円 大阪市都島区友渕町 75 1984年 ＳＲＣ 2019年7月 - 9月
3,200万円 大阪市都島区友渕町 75 1984年 ＳＲＣ 2019年7月 - 9月
2,700万円 大阪市都島区友渕町 75 1984年 ＳＲＣ 2020年1月 - 3月
2,400万円 大阪市都島区友渕町 75 1984年 ＳＲＣ 2020年7月 - 9月

大阪府大阪市都島区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市都島区友渕町／建築年 1972年の140万円（2022年4月 - 6月）、最高値は大阪市都島区善源寺町／建築年 2012年の6,800万円（2022年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（2,380万円）と最も条件が近い物件は、1,000万円、専有面積 75㎡、建築年 1984年の物件で価格差は、1,380万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「３階部分　リバーサイドともぶち第一第30号棟」の価格はいくらですか？

2,380万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」

「３階部分　リバーサイドともぶち第一第30号棟」の間取りは？

3LDK ( リビング 9帖 ダイニングキッチン 8.3帖 洋室 6.9帖 洋室 4.5帖 和室 6帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」

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☆現地外観写真☆Re-House☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
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☆現地外観写真☆Re-House☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
☆現地外観写真☆Re-House☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
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☆現地外観写真☆Re-House☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
☆現地外観写真☆Re-House☆子育てに適した住環境☆専有面積77平米☆「都島」駅歩14分☆日当たり良好☆和室☆バルコニー×２☆小・中学校まで徒歩5分圏内☆商業施設が充実☆
☆大型のシステムキッチン☆家族と会話しながら楽しくクッキング！！
☆大型のシステムキッチン☆家族と会話しながら楽しくクッキング！！
☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆ゆったりと足をのばして1日の疲れを癒して下さい☆
☆敷地内は緑が多く自然を感じられる住環境☆
☆交通量が少なく安心☆
☆追い焚き機能あり☆
☆白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース☆清潔空間で気持ちよく1日の始まりを！！
☆ウレシイシャワートイレ☆
☆広々としたバルコニー☆
☆バルコニー×２☆
☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆癒しの空間和室☆パパのごろ寝にぴったり！！
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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