サンシティG棟|志村三丁目駅から徒歩12分|板橋区(東京都)の中古マンション

快適に過ごす条件は一人ひとり違います。飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一。 快適に過ごす条件は一人ひとり違います。飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一。
贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住環境。緑溢れる街。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住環境。緑溢れる街。
間取り 間取り
キッチンの収納は、デッドスペースになりやすい箇所を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。 キッチンの収納は、デッドスペースになりやすい箇所を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。
清潔感が溢れ、訪れる者すべてを「安らぎ」と「充実」で包み込みます。 清潔感が溢れ、訪れる者すべてを「安らぎ」と「充実」で包み込みます。
【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】リビング・ダイニングからは開けた眺望を楽しむ暮らしが始まります。 【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】リビング・ダイニングからは開けた眺望を楽しむ暮らしが始まります。
ダイニングは家族が集まり食事や会話を楽しむ大切な場所です。他に仕事をするなど用途は多岐にわたります。 ダイニングは家族が集まり食事や会話を楽しむ大切な場所です。他に仕事をするなど用途は多岐にわたります。
多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けています。 多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けています。
限られた空間を広く有効にお使い頂くには生活動線を意識した間取プランが必須となります。 限られた空間を広く有効にお使い頂くには生活動線を意識した間取プランが必須となります。
快適な理想の暮らしの実現は、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。 快適な理想の暮らしの実現は、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。
一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。 一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。
整然とした空間演出、四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。 整然とした空間演出、四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。 風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。
笑顔が溢れ、会話が弾む豊かな時を過ごすことができる空間でお住まいになった幸せをかみしめてください。 笑顔が溢れ、会話が弾む豊かな時を過ごすことができる空間でお住まいになった幸せをかみしめてください。
心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。 心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。
その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
使い易さだけではなく、ドラム式などの大き目の洗濯機を配置しても十分なスペースを確保しております。 使い易さだけではなく、ドラム式などの大き目の洗濯機を配置しても十分なスペースを確保しております。
鉄筋コンクリート造地上25階建16階建。 鉄筋コンクリート造地上25階建16階建。
一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。 一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。
ゆったりとした駐輪スペースを確保いたしました。自転車やバイクなど、置き場所に困ることはないでしょう。 ゆったりとした駐輪スペースを確保いたしました。自転車やバイクなど、置き場所に困ることはないでしょう。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡、下には収納がたっぷり。スッキリとした空間を演出いたします。 身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡、下には収納がたっぷり。スッキリとした空間を演出いたします。
使いやすい鏡の裏やベースキャビネットには収納スペースもたっぷり。 使いやすい鏡の裏やベースキャビネットには収納スペースもたっぷり。
通常の手洗いでは難しい高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。 通常の手洗いでは難しい高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。
清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス。 清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス。
夜景を見ながら、お風呂上りにビールを1杯。格別なひと時です。そんな時間もこちらのマンションならでは。 夜景を見ながら、お風呂上りにビールを1杯。格別なひと時です。そんな時間もこちらのマンションならでは。
マンションの顔となるエントランスは光を多く取り入れた明るい印象。我が家の印象を決める大事な入口部分。 マンションの顔となるエントランスは光を多く取り入れた明るい印象。我が家の印象を決める大事な入口部分。
街の環境と住む人の暮らしを第一に考え、そこでしかできないエントランスを作り出されたこだわり。 街の環境と住む人の暮らしを第一に考え、そこでしかできないエントランスを作り出されたこだわり。
奥行きあるクローゼットを採用。衣装ケースや、掃除機といった物を収納できるような造りになっております。 奥行きあるクローゼットを採用。衣装ケースや、掃除機といった物を収納できるような造りになっております。
お子様のおもちゃやゴルフバック等、大きなお荷物をお持ちの方や、お荷物が多い方でも安心のスペースです。 お子様のおもちゃやゴルフバック等、大きなお荷物をお持ちの方や、お荷物が多い方でも安心のスペースです。
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POINT

ビッグコミュニティ 陽当たり良好

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基本情報

価格
5,490万円
管理費等
17,420円
修繕積立金
11,740円
修繕積立基金
--
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
専有面積
97.01 ㎡ (壁芯)
バルコニー
21.35 ㎡
築年月
1980 年8 月(築45 年)
所在階/ 階数
16 階 / 25 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都板橋区中台3丁目 地図地図を見る
交通機関

都営 三田線 志村三丁目駅/徒歩12分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】板橋区立緑小学校 140m
【スーパー】スーパー 1,383m
【公園】公園 266m
【商店街】商店街 2,070m
学区について質問したい
株式会社東宝ハウス練馬
東宝ハウス練馬は東京23区の素敵な空間をご提案します。スタッフは不動産のプロであると同時に、常にお客様と同じ立場、同じ目線で考えながら、お客様ひとりひとりと真剣かつ丁寧に向き合います。

この物件について

この物件は徒歩12分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺140m圏内(徒歩2分)には板橋区立緑小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面所
内装
2024年09月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
ハウスクリーニング他

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
1872 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット相談可
備考
--
物件番号
313004020383
自社管理番号
1301590014759
登録日
2024/12/06
有効期限日
2024/12/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,490万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス練馬
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(2)第98694号
  • 東京都練馬区東大泉1丁目27-22 
  • 営業時間/ 9:00~19:00
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-44055 お問い合わせ番号「28959-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都板橋区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

151,700円

土地固定資産税 26,900円

建物固定資産税 124,800円

この物件の固定資産税は、物件価格5,490万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都板橋区の住みやすさランキング

交通 駅数 36位1位/千代田区
高速IC数 21位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 43位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 40位1位/千代田区
買い物 小売店数 30位1位/千代田区
医療 病院数 10位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 39位1位/新島村
交通事故発生件数 23位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都板橋区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,200万円 板橋区前野町 80 1981年 RC 2022年1月 - 3月
3,300万円 板橋区坂下 60 1981年 SRC 2022年7月 - 9月
2,800万円 板橋区坂下 55 1981年 SRC 2022年7月 - 9月
2,500万円 板橋区坂下 55 1981年 SRC 2022年4月 - 6月
1,800万円 板橋区坂下 50 1981年 SRC 2021年4月 - 6月
2,600万円 板橋区坂下 50 1981年 SRC 2019年4月 - 6月
1,800万円 板橋区坂下 50 1981年 SRC 2021年10月 - 12月
1,600万円 板橋区坂下 50 1981年 SRC 2020年1月 - 3月
3,800万円 板橋区板橋 45 1981年 SRC 2022年1月 - 3月
2,900万円 板橋区板橋 40 1981年 SRC 2020年7月 - 9月

東京都板橋区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は板橋区若木/建築年 1990年の55万円(2019年1月 - 3月)、最高値は板橋区徳丸/建築年 1986年の26,000万円(2021年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(5,490万円)と最も条件が近い物件は、3,200万円、専有面積 80㎡、建築年 1981年の物件で価格差は、2,290万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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快適に過ごす条件は一人ひとり違います。飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一。
贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住環境。緑溢れる街。
間取り
キッチンの収納は、デッドスペースになりやすい箇所を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。
清潔感が溢れ、訪れる者すべてを「安らぎ」と「充実」で包み込みます。
【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】リビング・ダイニングからは開けた眺望を楽しむ暮らしが始まります。
ダイニングは家族が集まり食事や会話を楽しむ大切な場所です。他に仕事をするなど用途は多岐にわたります。
多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けています。
限られた空間を広く有効にお使い頂くには生活動線を意識した間取プランが必須となります。
快適な理想の暮らしの実現は、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。
一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。
整然とした空間演出、四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。
笑顔が溢れ、会話が弾む豊かな時を過ごすことができる空間でお住まいになった幸せをかみしめてください。
心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。
その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
使い易さだけではなく、ドラム式などの大き目の洗濯機を配置しても十分なスペースを確保しております。
鉄筋コンクリート造地上25階建16階建。
一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。
ゆったりとした駐輪スペースを確保いたしました。自転車やバイクなど、置き場所に困ることはないでしょう。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡、下には収納がたっぷり。スッキリとした空間を演出いたします。
使いやすい鏡の裏やベースキャビネットには収納スペースもたっぷり。
通常の手洗いでは難しい高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。
清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス。
夜景を見ながら、お風呂上りにビールを1杯。格別なひと時です。そんな時間もこちらのマンションならでは。
マンションの顔となるエントランスは光を多く取り入れた明るい印象。我が家の印象を決める大事な入口部分。
街の環境と住む人の暮らしを第一に考え、そこでしかできないエントランスを作り出されたこだわり。
奥行きあるクローゼットを採用。衣装ケースや、掃除機といった物を収納できるような造りになっております。
お子様のおもちゃやゴルフバック等、大きなお荷物をお持ちの方や、お荷物が多い方でも安心のスペースです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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